Akademin för utbildning och ekonomi
Faculty of Education and Business Studies

Utbildningsplan

Fastighetsmäklarprogrammet 180 högskolepoäng

Study Programme in Real Estate Brokering 180 credits

Fastställd av: Utbildnings- och forskningsnämnden, 2024-06-19

Giltig från och med: 2025-09-01

Programkod

SGFHK

Omfattning

180 högskolepoäng

Tillträdesnivå

Grundnivå

Programspecifika mål





Mål

Omfattning

Kandidatexamen uppnås efter att studenten fullgjort kursfordringar om 180 högskolepoäng med viss inriktning som varje högskola själv bestämmer, varav minst 90 högskolepoäng med successiv fördjupning inom det huvudsakliga området (huvudområdet) för utbildningen.

Mål

Kunskap och förståelse

För kandidatexamen skall studenten

  • visa kunskap och förståelse inom huvudområdet för utbildningen, inbegripet kunskap om områdets vetenskapliga grund, kunskap om tillämpliga metoder inom området, fördjupning inom någon del av området samt orientering om aktuella forskningsfrågor.
Färdighet och förmåga

För kandidatexamen skall studenten

  • visa förmåga att söka, samla, värdera och kritiskt tolka relevant information i en problemställning samt att kritiskt diskutera företeelser, frågeställningar och situationer,

  • visa förmåga att självständigt identifiera, formulera och lösa problem samt att genomföra uppgifter inom givna tidsramar,

  • visa förmåga att muntligt och skriftligt redogöra för och diskutera information, problem och lösningar i dialog med olika grupper, och

  • visa sådan färdighet som fordras för att självständigt arbeta inom det område som utbildningen avser.

Värderingsförmåga och förhållningssätt

För kandidatexamen skall studenten

  • visa förmåga att inom huvudområdet för utbildningen göra bedömningar med hänsyn till relevanta vetenskapliga, samhälleliga och etiska aspekter,

  • visa insikt om kunskapens roll i samhället och om människors ansvar för hur den används, och

  • visa förmåga att identifiera sitt behov av ytterligare kunskap och att utveckla sin kompetens.

Innehåll

Fastighetsmäklarprogrammet består av 180 hp med två möjliga inriktningar/profiler, dels "Ledarskap i säljande organisationer" (företagsekonomi), dels "Kommersiella fastigheter och nyproduktion" (rättsvetenskap). Båda inriktningarna/profilerna uppfyller Fastighetsmäklarinspektionens (FMI) teoretiska utbildningskrav för fastighetsmäklare.

Teoretiska utbildningskrav

FMI:s teoretiska utbildningskrav anger att utbildningen ska utgöras av en examen motsvarande minst kandidatnivå 180 högskolepoäng, inom ett huvudområde med relevans för fastighets- och bostadsmarknaden, där företagsekonomi och rättsvetenskap utgör möjliga huvudområden. Det obligatoriska innehållet om 97,5 hp beskrivs på detaljnivå av FMI och omfattar följande kunskapsområden:

1. Fastighetsförmedling, minst 30 högskolepoäng

2. Fastighetsrätt inkl. bostadsrätt, minst 22,5 högskolepoäng

3. Annan civilrätt, minst 15 högskolepoäng

4. Skatterätt, minst 7,5 högskolepoäng

5. Ekonomi, minst 7,5 högskolepoäng

6. Byggnadsteknik, minst 7,5 högskolepoäng

7. Fastighetsvärdering, minst 7,5 högskolepoäng

De kurser som på Fastighetsmäklarprogrammet specifikt motsvarar FMIs obligatoriska kunskapsområden och som läses oavsett inriktning/profil är:

(1) Fastighetsförmedling A, 7,5 hp och Fastighetsförmedling B 22,5 hp, (2) Fastighetsrätt 15 hp och Bostadsrätt och entreprenadrätt 7,5 hp, (3) Juridisk översiktskurs 15 hp, (4) Beskattningsrätt 15 (hp), (5) Externredovisning A 7,5 hp, (6) Byggnadsteknik för fastighetsmäklare/-ekonomer 7,5 hp, (7) Fastighetsvärdering 7,5 hp.

**Säljprofilering **

Utöver de av FMI specificerade 97,5 hp innehåller programmet ytterligare 22,5 hp som läses oavsett inriktning/profil: Marknadsföring A 7,5 hp, Sälj och affärsmannaskap B 7,5 hp, samt ytterligare 7,5 hp beskattningsrätt (studenterna läser totalt 15 hp skatterätt). Marknadsföring A utgör grund och förkunskapskrav för Sälj och affärsmannaskap B 7,5 hp som är inriktad på de säljprocesser som fastighetsmäklare är involverade i inom sitt yrke. Ett aktivt val av HiG är att fastighetsmäklarstudenterna breddar/fördjupar sina kunskaper inom skatterätt då detta är viktigt för den svenska fastighetsmäklaren.

Det här innebär att 120 hp läses gemensamt och att varje inriktning/profil omfattar 60 hp som är unika. Val av inriktning/profil sker i konkurrens en bit in i termin 3 då studenterna har en informerad uppfattning om vad vardera inriktning/profil innebär. Tillsättningen av platser baseras om så behövs på studieresultat under programmets inledande terminer.

Programmets två inriktningar/profiler

De tre första terminerna läses alltså gemensamt. Från och med termin 4 varvas totalt 30 hp gemensamma kurser med de 60 hp kurser som är unika för respektive inriktning/profil. Efter första kurs år tre Fastighetsförmedling B 22,5 hp ägnas resterande del åt att vidare fördjupa sin förmåga vetenskapligt genom att såväl teoretiskt som metodmässigt förbereda sig för att skriva examensarbete inom vald inriktning/profil. Oavsett inriktning/profil sker progressionen i programmet genom en ökad komplexitet i kursinnehållet och ökad självständighet i studentens kunskapsinhämtande. Utbildningen avslutas med ett självständigt examensarbete i företagsekonomi eller rättsvetenskap i vilket studenten förväntas visa förmåga att applicera erhållna kunskaper inom respektive profil.

Inriktningsunika kurser är kursiverade.

Ledarskap i säljande organisationer - företagsekonomi:
Inriktningen innehåller följande kurser på G1N-nivå: Marknadsföring A 7,5 hp, Ekonomi- och verksamhetsstyrning A 7,5 hp, Organisation, ledning och samhälle A 7,5 hp, Externredovisning A 7,5 hp. Därefter profilerar sig studenterna from G1F-nivå inom de företagsekonomiska delämnenena marknadsföring och organisation genom kurserna: Sälj och affärsmannaskap B, 7,5 hp, Organisation, ledning och samhälle B 7,5 hp. På G2F-nivå läses Ledarskap i säljande organisationer 15 hp, Metodkurs företagsekonomi C 7,5 hp. Examensarbete företagsekonomi C 15 hp (G2E) utgör sista kurs. Till dessa tillkommer även de företagsekonomiska kurser som Fastighetsförmedling A 7,5 hp (G1N), Fastighetsvärdering 7,5 hp (G1F) samt den dubbelklassade Fastighetsförmedling B 22,5 hp (G1F).

Kommersiella fastigheter och nyproduktion - rättsvetenskap: Inriktningen innehåller följande kurser: Juridisk översiktskurs 15 hp (G1N), Fastighetsrätt 15 hp (G1F), Bostadsrätt och entreprenadrätt 7,5 hp (G1F), Beskattningsrätt 15 hp (G1F), Kommersiell fastighetsrätt 15 hp (G1F), Nyproduktion av småhus och bostadsrätt 7,5 hp (G1F), Fastighets- och bolagsbeskattning 15 hp (G1F), Teori och metod för rättsvetenskap 7,5 hp (G2F), Examensarbete i rättsvetenskap 15 hp (G2E).

Kontinuerlig koppling till yrket
Programmet präglas av en tydlig koppling till yrket som Fastighetsmäklare. Det sker t ex i form av kurser med säljprofil (t ex Sälj och affärsmannaskap B), att tillämpade uppgifter inom kurserna kopplas mot fastighetsmäklarbranschen när så är möjligt, samt i form av regelbundna inslag av gästföreläsare från olika intressenter i fastighetsmäklarbranschen. Fastighetsförmedling B som inleder år 3 har den tydligaste rollen i det avseendet genom att viktiga inslag är att tillämpa och fördjupa kunskaper inhämtade från år 1 och 2 i ett yrkesförberedande sammanhang, t ex genom att varje student ska lära sig att praktiskt genomföra en bostadsaffär från intag till avslut. Andra tillämpningar kan t ex ske genom att tyda årsredovisningar i bostadsrättsföreningar, hantera familjerättsliga, fastighetsrättsliga och byggnadsmässiga aspekter som är av vikt för fastighetsmäklare i sin yrkesutövning.

Undervisning och examination
Undervisning ges i programmet i form av föreläsningar, seminarier och projektarbeten. Såväl enskilda arbeten som grupparbeten förekommer där förmågan att redovisa kunskaper och uppnådda resultat övas i både muntlig och skriftlig form. Obligatorisk närvaro förekommer vid samtliga examinationsgrundade undervisningsmoment.

Olika examinationsformer förekommer under programmet varav de vanligaste är salstentamina, PM-arbeten och seminarieuppgifter. Viss examination via digitala seminarier kan också förekomma.

Internationalisering
På grund av programmets uppbyggnad och tydliga koppling till krav som huvudsakligen är specifika för att verka som fastighetsmäklare i Sverige är terminslånga studentutbyten inte praktiskt genomförbara. Möjliga internationella utbyten begränsar sig till fem veckors "fönster" mitt i termin 2 eller 3 i syfte att läsa motsvarigheter till Marknadsföring A eller Sälj och affärsmannaskap B. För de som väljer inriktningen/profilen Ledarskap i säljande organisationer finns även realistiska möjligheter att söka/etablera internationellt utbyte under de tio veckor som utgör andra halvan av termin 4.

Hållbarhet

Oavsett inriktning/profil präglas undervisningen av samhällsutmaningar som hållbarhet, jämställdhet och likabehandling.

Profilen ledarskap i säljande organisationer syftar till att fostra framtida fastighetsmäklare till morgondagens franshisetagare och företagsledare i säljande organisationer. Centrala inslag är kopplingen till HiGs forskning relaterat till ett hållbart arbetsliv, hållbart företagande, och ledarskap i branschen.

Profilen Kommersiella fastigheter och nyproduktion innehåller t ex beskattning av fastigheter och hur krav på miljöinvesteringar kan påverka hållbarhet, hälsa, välfärd och likabehandling, samt miljöanpassad resursanvändning av fastigheter och boende.

I och med att 120 hp läses gemensamt varvas företagsekonomiska och rättsvetenskapliga perspektiv oavsett vald inriktning. Oavsett inriktning ger utbildningen goda möjligheter till anställning även inom andra branscher.

Tekniska inslag i programmet

Ett flertal av programmets kurser har helt eller delvis tekniska inslag, t ex byggnadsteknik, fastighetsvärdering, speciell fastighetsrätt, fastighetsförmedling, nyproduktion av småhus och bostadsrätt, och kommersiella fastigheter.

Övrigt examen

Självständigt arbete (examensarbete)

För kandidatexamen skall studenten inom ramen för kursfordringarna ha fullgjort ett självständigt arbete (examensarbete) om minst 15 högskolepoäng inom huvudområdet för utbildningen.

Övrigt

För kandidatexamen med en viss inriktning skall också de preciserade krav gälla som varje högskola själv bestämmer inom ramen för kraven i denna examensbeskrivning

Examensbenämning

Filosofie kandidatexamen

Behörighetskrav

Grundläggande behörighet samt Engelska 6, Matematik 3b eller 3c eller Matematik C och Samhällskunskap 1 b eller 1a1+1a2,

Kursförteckning

Årskurs 1
1:1 100% FEG161 Fastighetsförmedling A 7,5 hp G1N Företagsekonomi
1:1 100% FEG120 Externredovisning A 7,5 hp G1N Företagsekonomi
1:2 100% JUG013 Juridisk översiktskurs 15 hp G1N Rättsvetenskap
1:3 100% JUG315 Fastighetsrätt 15 hp G1F Rättsvetenskap, Lantmäteriteknik
1:4 100% BY329A Byggnadsteknik för fastighetsmäklare/ekonomer -campus A 7,5 hp G1N Byggnadsteknik
1:4 100% FEG140 Marknadsföring A 7,5 hp G1N Företagsekonomi


**Årskurs 2**
2:1 100% JUG316 *Beskattningsrätt 1 15 hp* G1F Rättsvetenskap
2:2 100% FEG241 *Sälj och affärsmannaskap B 7,5 hp* G1F Företagsekonomi
2:2 100% FEG305 *Fastighetsvärdering 7,5 hp* G1F Företagsekonomi
2:3 100% JUG317 *Bostadsrätt och entreprenad 7,5 hp* G1F Rättsvetenskap

Inriktning/profil företagsekonomi:
2:3 100% FEG130 Ekonomi- och verksamhetsstyrning A 7,5 hp G1N Företagsekonomi
2:4 100% FEG003 Organisation, ledning och samhälle A 7,5 hp G1N Företagsekonomi
2:4 100% FEG324 Organisation, ledning och samhälle B 7,5 hp G1F Företagsekonomi

Inriktning/profil rättsvetenskap:
2:3 100% JUG320 Nyproduktion av småhus och bostadsrätt 7,5 hp G1F Rättsvetenskap
2:4 100% JUG318 Kommersiell fastighetsrätt 15 hp G1F Rättsvetenskap


**Årskurs 3**
3:1 100% FEG308 *Fastighetsförmedling B 22,5 hp* G1F Företagsekonomi, Rättsvetenskap

Inriktning/profil företagsekonomi:
3:2 100% FEG526 Ledarskap i säljande organisationer 15 hp G2F Företagsekonomi
3:3 100% FEG301 Metodkurs företagsekonomi C 7,5 hp G2F Företagsekonomi
3:4 100% FEG300 Examensarbete företagsekonomi C 15 hp G2E Företagsekonomi

Inriktning/profil rättsvetenskap:
3:2 100% JUG319 Fastighets- och bolagsbeskattning 15 hp G1F Rättsvetenskap
3:3 100% JUG504 Teori och metod för rättsvetenskap 7,5 hp G2F Rättsvetenskap
3:4 100% JUG801 Examensarbete i rättsvetenskap (kandidatkurs) 15 hp G2E Rättsvetenskap